Objekteigenschaften

Objektart   ETAGE
Kaufpreis   435000.00
Provision   zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.   87.00
Wohnfläche ca.   203.00
Baujahr   1983
Zimmer   5.00
Stellplätze   3
Energieausweis   VERBRAUCH
Energiepass gültig bis   2026-11-21
Verbrauchswert in kWh/(m²*a)   112.10
Wesentliche Energieträger   GAS
Baujahr laut E-Ausweis   1997

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Loft-Wohnung in Haibach!

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine echte Rarität: Das Haus im Haus!

Die Wohnung vermittelt dank ihrer Größe von ca. 203m² (Angabe ohne ca. 63m² Dachterrasse und ca. 24m² Wintergarten) und Aufteilung den Charakter eines großen Einfamilienhauses, mit dem Vorteil, dass sich alles auf einer Ebene abspielt.

Das Zentrum bildet der ca. 64m² große Wohnbereich: Esstisch, TV- Ecke, "Spielwiese" und ein Ofen sorgen hier für schöne Familienmomente. Von hier aus erreichen Sie auch den großen Wintergarten und die traumhafte Dachterrasse. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und bietet ebenfalls Zugang zur großen Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer können Ihnen je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer dienen. Außerdem gibt es ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde 2015 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail von Grund auf saniert. So wurden nicht nur die sichtbaren Elemente wie Böden, Wände, Decken, etc. erneuert, sondern auch die Fenster ausgetauscht, ein neuer Estrich mit Dämmung und Fußbodenheizung eingebracht oder auch sämtliche Leitungen (Wasser + Elektro) komplett erneuert. Ebenfalls wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, so dass auch hier für die nächsten Jahre keine Mehrinvestitionen zu kalkulieren sind. Sie erwerben mit diesem Angebot eine außergewöhnlich schöne Stadtwohnung mit Penthouse Flair, die ihresgleichen sucht. Anrufen...besichtigen...und ein ganzes Leben lang freuen!

Gerne übersenden wir Ihnen unverbindlich das ausführliche Exposé mit Adressangabe und dem Grundriss.

Lage


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