Objekteigenschaften

Objektart   ETAGE
Kaufpreis   210000.00
Provision   zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.   86.00
Baujahr   2001
Zimmer   4.00
Etage   6
Stellplätze   1.00
Frei ab   nach Vereinbarung
Energieausweis   VERBRAUCH
Energiepass gültig bis   2018-10-27
Verbrauchswert in kWh/(m²*a)   88.00
Wesentliche Energieträger   GAS
Baujahr laut E-Ausweis   2000

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4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Gartennutzung!

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 18-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2001. Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Badezimmer und einem Gäste-WC . Das Haus wurde in Niedrig-Energiebauweise erstellt und ist TÜV-Bayern geprüft, das heißt es entspricht selbst noch heute den Anforderugnen der Richtlinien der derzeit gültigen EnEv.(Energieeinsparverordung)
Der Jahresmietertrag von 7.560,--€ stellt eine gute Rendite in den Zeiten des kriselenden Euros da, natürlich kann man dieses aber auch nach einer Eigenbedarfskündigung selbst nutzen

Als Stadtteil von Aschaffenburg hält Nilkheim alle notwendigen Dinge des Alltags für Sie bereit.

Zudem kann die Wohnung durch die kurze Entfernung zum Schönbusch überzeugen.

Eine zweckmäßige Aufteilung, sowie der großzügige Wohn- /Essbereich mit Terrassenzugang stellen weitere Pluspunkte dieses Objektes dar.

Zusätzliche Komforts, wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Außensellplatz, ein Personenaufzug und ein sich im Untergeschoss befindlicher, eigener Kellerraum, runden das Profil dieses einzigartigen Angebotes perfekt ab.

Fordern Sie unverbindlich das aussagekräftige Exposé inkl. Grundriss und Adressangabe an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie liegt ca. 5 km südwestlich der Aschaffenburger Innenstadt in der Nähe vom Park Schönbusch.

Den Autobahnanschluss Kleinostheim (A3) erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten.

So ist der problemlose Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg gewährleistet.


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