Objekteigenschaften

Kaufpreis   730000.00
Provision   zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Grundstücks-fläche ca.   245.00
Nutzfläche ca.   43.00
Wohnfläche ca.   412.00
Baujahr   1938
Energieausweis   VERBRAUCH
Energiepass gültig bis   2027-07-02
Verbrauchswert in kWh/(m²*a)   138.80
Wesentliche Energieträger   GAS
Baujahr laut E-Ausweis   1949
Energieeffizienzklasse   E

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Renditeobjekt in Innenstadtlage!

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Brentanoviertel steht dieses 1949 wieder aufgebaute, unterkellerte, Mehrfamilienhaus (urspr. Baujahr: 1938) mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Gemäß Eigentümer wurde die Dacheindeckung vor ca. 20 Jahren erneuert und die Fassade vor wenigen Jahren neu gestrichen. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen wurden über die letzten Jahre hinweg immer wieder durchgeführt.

Das Haus ist voll vermietet.

Fragen Sie unverbindlich das aussagekräftige Exposé mit vielen weiteren Fotos, Informationen und der genauen Adresse an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Aufgrund der hervorragenden Lage (zu Fuß ca. 5 Minuten in die Aschaffenburger Fußgängerzone mit all Ihren Geschäften und Möglichkeiten) bietet das Objekt langfristig sehr gute Vermietbarkeit mit geringer Leerstandswahrscheinlichkeit.


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