Objekteigenschaften

Objektart   MEHRFAMILIENHAUS
Provision   zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Grundstücks-fläche ca.   966.00
Nutzfläche ca.   172.00
Wohnfläche ca.   422.00
Baujahr   2000
Zimmer   11.00
Energieausweis   VERBRAUCH
Energiepass gültig bis   2027-06-01
Verbrauchswert in kWh/(m²*a)   88.50
Wesentliche Energieträger   GAS
Baujahr laut E-Ausweis   2000

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Repräsentatives Wohnen und Arbeiten im Himbeergrund/Glattbach VIDEOPRÄSENTATION verfügbar!

Beschreibung

Videopräsentation nach Anfrage!

Solch eine Gelegenheit in einer der begehrtesten Aschaffenburger Lagen bietet sich nicht oft!

Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Lage:

Hauptwohnung: ca. 214m², 5 Zimmer, Küche, Terrasse, 2 Badezimmer, WC, Dachterrasse, Gartenzugang
Studio-Maisonettewohnung: ca. 105m² 3 Zimmer, Küche Bad, Dachterrasse
Einliegerwohnung: ca. 75m², Küche, Badezimmer, Terrasse
Büro: ca. 102m², 3 Zimmer, Küche, WC, Gartenzugang
Appartement: ca. 25m²

Vermietet sind momentan die Studio-Maisonette sowie das Appartement. Die Hauptwohnung, die Einliegerwohnung und das Büro werden derzeit noch vom Eigentümer genutzt und werden bei Übergabe geräumt. Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich bei voller Vermietung jährlich auf ca. 55.440,-- EUR.

Alle abgebildeten Innenaufnahmen stammen aus der Hauptwohnung. Von allen weiteren Flächen können Sie sich natürlich bei Ihrer persönlichen Besichtigung einen Eindruck verschaffen! Vorab übersenden wir Ihnen gerne das aussagekräftige Exposé mit weiteren Bildern inkl. der Videopräseantation, den Grundrissen und der Adressangabe!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage


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