Objekteigenschaften

Objektart   ZWEIFAMILIENHAUS
Kaufpreis   459000.00
Provision   zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Grundstücks-fläche ca.   543.00
Nutzfläche ca.   60.00
Wohnfläche ca.   233.00
Baujahr   1955
Zimmer   8.00
Stellplätze   4
Energieausweis   BEDARF
Energiebedarf   94.40
Energiepass gültig bis   2027-11-30
Wesentliche Energieträger   OEL
Baujahr laut E-Ausweis   2006
Energieeffizienzklasse   C

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Gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus in guter Haibacher Lage!

Beschreibung

Hier finden bis zu drei Generationen Platz zum Wohlfühlen unter einem Dach!

Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde 1975 aufgestockt und angebaut. Von den Eigentümern wurde es über die letzten Jahre gut in Schuss gehalten und fortlaufend renoviert.

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
DG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad

Des Weiteren erwarten Sie im EG ein Hobby-/Partyraum mit eigenem WC und der große, dem Treppenhaus vorgelagerte, Vorraum (ähnlich eines Wintergartens). Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der von hier aus zu erreichen ist.

Der Garten bietet Platz für sommerliche Grillfeste, zum Spielen und Toben oder einfach zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2-3 Stellplätze im Hof.

Renoviert/Saniert wurde in den letzten Jahren unter Anderem:
2013: Komplettsanierung Badezimmer EG inklusive elektrischer Fußbodenheizung
2010: Abdichtung Terrasse, Erneuerung Bodenbeläge Terrasse und Außentreppe, neues Garagentor
2009: Erneuerung Dachdämmung, Erneuerung Dachflächenfenster
2008: Sanierung Wohnung EG (Türen, Böden, Wasser + Abwasser, Elektro, Montage 3000L Wasserzisterne
2007: Komplettsanierung Badezimmer OG inkl. elektrischer Fußbodenheizung
2006: Erneuerung Ölbrennwertheizung mit Solarunterstützung und neuem 400L Warmwasserspeicher
2004: Sanierung „Wintergarten“ inklusive Verglasung
2001: Kellerabdichtung von Außen und Innen, Hof neu gepflastert
2000: Neubau Badezimmer DG

Fordern Sie gleich das Exposé inklusive Adresse, Grundrissen und weiterer Fotos an!

Lage


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